L3-Background

Ettlingen, Lauergasse 3

Wer vor der Vergangenheit die Augen verschließt, wird blind für die Gegenwart

Richard von Weizsäcker

 

Wer das Besondere sucht – Rarität in Ettlingen!  

Das Altstadt-Juwel, Lauergasse 3 in 76275 Ettlingen, gehört zu den wenigen Häusern, die den verheerenden Stadtbrand 1682 überstanden haben. Ein stolzes Haus, direkt an die Stadtmauer gebaut, versprüht den Geist der Geschichte und der Moderne. Seit 2018 wird das historische Gebäude in aufwendiger Handarbeit liebevoll, nach heutigem Stand der Technik und ökologisch nachhaltig restauriert. 

Altstadt-Loft mit ca. 164m2 Wohnfläche, so wohnen Sie:

Das Erdgeschoß erschließt sich über zwei separate Eingänge. Es begrüßt Sie eine helle ca. 45m2 große Wohnküche (gestaltet von Küche&Genuss by Dirk Skrotzki) mit Kaminofen und Sie spüren gleich den Charme des Hauses. Im offenen Foyer wird die über 800 Jahre Stadtmauer-Geschichte erlebbar. Sie erreichen das Obergeschoß über eine breite, freie Treppe. Im Loft-Bereich genießen Sie die Großzügigkeit des Gebäudes und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.  Das offene Studio mit einer sichtgeschützten Sonnen-Loggia und Zugang auf die historische Stadtmauer, läßt kaum Wünsche offen. Aufgearbeitete Fachwerk-Stilelemente und komfortable Raumhöhen geben Ihnen das besondere Wohngefühl. Für ein gesundes Raumklima sorgt u.a. eine Lehm-Wandheizung. Hochwertige Fliesenböden (Fliesenstudio Glauner by Andre Böttjer) überzeugen. Ein Weinkeller und ein Hauswirtschafts-Technikraum runden das Raumangebot ab. Durch die offene Bauweise ist das Haus ideal für Paare, Singles oder auch als Büro geeignet. Erstbezug 01.Mai 2021

 Mietpreis:

Die L3 hat einen Neuen Bewohner ab 01.07.21 gefunden.

 

Besichtigungen

Bitte nehmen Sie über das Formular mit uns Kontakt auf.

Wo Handwerk noch Handwerk sein darf

Anspruchsvolle Altstadt-Haus-Sanierungen sind unsere Passion. Wir lieben was wir tun und ich bin sehr stolz auf unser Team. Besonderen Dank an Marcel Jirgensons.

Energieausweis:

Aktuell liegt der Endenergieverbrauch im Durchschnitt der deutschen Wohngebäude bei 150 kWh/m²a, die Lauergasse 3 erreicht erfreuliche 94,9 kWh/m². Ermittelt durch Energieberater Ingenieurbüro Achim Hannen.     

Hinweis in eigener Sache:

Das über Jahre eingespielte L3-Team sucht Sanierungsobjekte im Großraum Karlsruhe. Wir beraten, kaufen und bauen. Sprechen Sie uns unverbindlich an.